GAIA Retail-嘉楼智慧商铺租赁管理系统

产品定位：

        GAIA Retail是针对购物中心等商业体以商铺租赁合同为核心，打通购物中心资管团队和租户之间的联系，涵盖招商、签约、运营、收费、

统计分析等方面提供全流程管理服务的一套智能管理信息系统。

产品特点：

1、全业务管理，应租尽租，

      GAIA Retail 提供购物中心所有租赁行为的管理，包括按照年月为单位的商铺出租，也包括按照小时为单位的广告位租赁，既包括传统的购物

中心直接持有的店铺出租，也包括将店铺出售给业主，然后业主委托购物中心租赁给商家的行为。凡是你想到的业务，GAIA Retail 都支持。

2、书面合同，电子合同合二为一，省心省力

    GAIA Retail 系统不仅仅支持将传统的合同关键条款录入系统，从而进行后续各种管理，也支持将关键条款录入系统，根据自定义模板打印合同，

这样，就可以保持书面合同和电子合同一体化，省去大量的录入合同时间，更能保证系统数据正确无误。

3、地图化管控，提供独特视角

      GAIA Retail 创新的将店铺空间数据引入传统的租赁合同管理中，除了能够将店铺地图完整的显示在百度地图上，还能够基于地理空间数据的

深度分析，挖掘出传统资管系统无法发现的价值，不仅直观，更能带来管理价值的重大提升。

4、全图形化管理，一目了然

      GAIA Retail 系统除了使用传统的表格来展示各种统计数据之外，还可以通过图形来展示，同时，还可以将统计数据叠加到地图上，更加方便

直观，帮助管理者快速决策，发现传统表格数据无法发现的规律。

5、合同全流程管理，360度无死角

    GAIA Retail 能够对租赁合同进行全流程，全生命周期的管理，支持跨流程审批，支持返租合同，支持意向合同直接转为正式合同，能够满足

购物中心对于合同管理的所有业务，同时能够完全自动化，提高效率，降低出错可能性。

6、账单全自动管理，高度智能化

     GAIA Retail 能够基于合同条款，每月营业额流水、水电表数据、广告分摊等数据自动按月生成每一个租户的收费，原来需要至少半个小时以上

的人工计算，降低到所有账单能够在半个小时内全部生成，并且支持导出excel账单或者推送到租户，省时省力，准确率高，降低资管团队管理压力。

7、PC端、移动端双端协同，满足不用场景的使用需求

    GAIA Retail 出了提供传统的web界面之外，还为物业管理、高管团队、移动招商团队提供全新设计的微信端应用，操作更加简单，核心信息

浏览更加方便。

8、记录所有换铺历史，帮助实现深度经营效果分析。

      GAIA Retail 不仅记录了合同的所有变更，还记录了店铺空间数据的变化，例如店铺拆分、合并，重新布局，能够进行深度分析，例如，

换铺之前的坪效变化等等。